广东省人大常委会


广东省拆迁城镇华侨房屋规定

　　（１９９５年５月９日广东省第８届人民代表大会常务委员会第１５次会议通过　２００４年１１月２６日广东省第１０届人民代表大会常务委员会第１４次会议修订　２００４年１１月２６日广东省第１０届人民代表大会常务委员会第３７号公布　自２００５年１月１日起施行）


　　第一条　为妥善处理城镇华侨房屋的拆迁，保护华侨房屋所有人的合法权益，根据《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》、《城市房屋拆迁管理条例》和有关法律、法规，结合本省实际情况，制定本规定。

　　第二条　在本省的城市规划区内国有土地上实施华侨房屋拆迁，并需要对华侨房屋所有人进行补偿、安置的，适用本规定。

　　第三条　本规定所称华侨房屋是指以下房屋：
　　（一）华侨、归侨的私有房屋；
　　（二）中华人民共和国成立后用侨汇购建的私有房屋；
　　（三）依法继承华侨、归侨的私有房屋。

　　第四条　拆迁人必须依照有关法律、法规和本规定；对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在双方协议期限内完成搬迁。
　　本规定所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
　　本规定所称被拆迁人，是指被拆迁华侨房屋的所有人。

　　第五条　县级以上人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的华侨房屋拆迁工作实施监督管理。

　　第六条　华侨房屋所有人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得非法拆迁华侨房屋。

　　第七条　被拆迁的房屋需要确认属华侨房屋或者属落实侨房政策发还产权的华侨房屋的，由被拆迁人提出申请，经房屋所在地县级以上人民政府侨务部门审核确认。

　　第八条　拆迁华侨房屋应当依法予以公告，拆迁人还应当同时书面通知被拆迁人。被拆迁人居住在境外的，应当自收到通知之日起六个月内，与拆迁人签订补偿安置协议。
　　因特殊情况不能按照规定期限办理的，被拆迁人应当与拆迁人协商延期，由拆迁人在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。

　　第九条　拆迁人应当与被拆迁人共同协商，签订补偿安置协议。双方未能达成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
　　拆迁补偿安置争议经裁决后，当事人不服裁决的，可以依法向人民法院提起诉讼。

　　第十条　被拆迁人可以选择货币补偿或者房屋产权调换两种补偿方式。
　　被拆迁人选择房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清差价。
　　被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，可以由拆迁人与被拆迁人协商确定。拆迁人与被拆迁人协商不能达成协议的，可以共同委托具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估。对委托房地产评估机构不能达成一致意见的，可以采取被拆迁人投票或者拆迁当事人抽签等方式确定房地产评估机构进行评估。
　　拆迁属落实侨房政策发还产权的华侨房屋和中华人民共和国成立之日起至1994年12月31日止用侨汇购建的华侨房屋，补偿金额按照房地产市场评估价格增加百分之五至百分之十确定，具体增加比例由各地级以上市人民政府规定。

　　第十一条　拆迁华侨房屋附属设施（包括天井、庭院、花园等）不作产权调换，但应当予以货币补偿。补偿金额按照房地产市场评估价格确定。

　　第十二条　拆迁属落实侨房政策而未发还产权的华侨房屋，由房屋行政主管部门会同所在地同级侨务部门与拆迁人签订补偿安置协议，补偿金额按照本规定第十条第四款的规定确定。补偿安置协议应当公证，并对被拆迁人房屋做勘查记录，拆迁人应当依法向公证机关办理证据保全。

　　第十三条　房屋拆迁管理部门未依照本规定履行职责的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。

　　第十四条　拆迁香港、澳门特别行政区居民、台湾同胞和外籍华人在本省的私有房屋，参照本规定执行。

　　第十五条　本规定自2005年1月1日起施行。

湖南省湘潭市人民政府


潭政发〔２００8〕2号


湘潭市人民政府关于印发湘潭市引进外来资金奖励办法的通知



各县（市）区人民政府，市直机关各单位，市属和驻市各企事业单位，各人民团体：
《湘潭市引进外来资金奖励办法》已经2008年2月21日市人民政府第3次常务会议通过，现予印发，请遵照执行。

二○○八年二月二十六日

湘潭市引进外来资金奖励办法

为了鼓励国内外各界人士积极参与我市招商引资工作，进一步扩大全市利用外资规模，促进我市经济社会快速持续健康发展，特制定本办法。
一、评审机构
设立湘潭市引进外来资金奖励审核领导小组，由市人民政府常务副市长任组长，分管招商引资工作的副市长任副组长，市商务局、市财政局、市监察局、市发改委、市经委、市建设局、市农办、市规划局、市国土资源局、市环保局、市交通局、市旅游局等相关单位为领导小组成员单位。领导小组下设办公室，从市商务局、市财政局、市监察局抽调人员组成，办公地点设在市商务局。
二、奖励对象
本办法适用对象为外来投资者和引资中介人。外来投资者由奖励评审机构认定，中介人由投资方认定。中介人可以是自然人，也可以是法人，自然人不受身份和职务限制，法人不受单位性质限制。受奖项目为投资建设全面完成并投入生产或经营的外来投资项目。
三、奖励程序
奖励申报：申报奖励对象持合法验资机构出具的验资报告、资金到位证明或其他有效证明、所投资企业的批准证书、营业执照有效复印件、投资方出具的确认证明以及申请奖励对象身份证明，到市引进外来资金奖励审核领导小组办公室填写《湘潭市引进外来资金奖励申请表》，提出奖励申请。
市引进外来资金奖励审核领导小组办公室接到奖励申请后，与项目主管单位组成项目联合核查组，负责对申报材料进行审查核实。
奖励确认：项目联合核查组对奖励申报情况进行审查核实后，根据奖励标准，提出奖金发放意见，经市引进外来资金奖励审核领导小组会议审定，提交市人民政府常务会议批准。
四、奖励标准
1. 引进战略投资者来我市投资的，按实际到位资金的1%计算奖金。
2. 引进外来投资单项1000万元以上，参与国有企业改制或投入高新技术产业、现代工业农业、商贸、物流、环保产业及其他鼓励类生产型项目，按实际到位资金的1%计算奖金。
3. 引进外来投资投入交通、能源、城市基础设施、旅游等项目，单项投资5000万元至1亿元之间的，按实际到位资金的5‰计算奖金；单项投资1亿元以上按实际到位资金的8‰计算奖金。
4. 引进外来投资单项1000万元以上，投入教育、卫生、文化、体育及其他社会事业，按实际到位资金的5‰计算奖金。
5．原有外来投资企业增资扩股，按首次投资奖励的审核条件和标准，以实际增资扩股为基数计算奖金。增资扩股项目单项奖金额封顶为100万元，奖金总额的60%奖励给投资者，40%奖励给有贡献的职能部门。
6．新型工业化、现代农业、商贸物流和本办法所列奖励标准为1%的其他项目，单项中介奖金额封顶为200万元；本办法所列奖励标准为8‰和5‰的项目中，单项中介奖金额封顶为100万元；单项投资总额10亿元以上，符合“两型社会”建设要求的鼓励类特大型项目，其奖励标准提交市政府常务会议专项决定。
7. 奖金的计算：境外（含港、澳、台地区）资金以实际到位资金为基数，按实际到位之日国家外汇管理局公布的外汇兑换率折算为人民币；市外境内资金以市引进外来资金奖励审核领导小组认定的固定资产投资为基数，流动资金不在计算之列。奖金币种为人民币。
五、奖金来源
市、县（市）区、高新区财政设立引进外来资金专项奖励资金，纳入预算，按外来投资实体的税收级次，由同级财政发放奖金。
六、其他事项
1. 城市两区和市级开发园区的招商引资中介人奖励政策原则上与本办法保持一致。
2. 从事招商引资的工作人员因履行职务引进外资的，其奖金奖励给单位。
3.本办法实施之日前开工建设的项目仍按潭政发〔2006〕16号文件的规定实行奖励。
4. 本办法自2008年3月15日起施行。